Kopen of huren?

Artikel
Kopen of huren?

Kopen vs. huren?

Als je alleen gaat wonen, dan ga je een woning kopen of een woning huren. Als je een woning wil kopen, dan moet je kiezen tussen het kopen van een bestaande woning die je al dan niet gaat verbouwen. Een nieuwe woning bouwen is ook nog een mogelijkheid.

Wat je kiest, hangt niet enkel af van je financiële situatie. Ook andere zaken kunnen van belang zijn bij de keuze tussen het kopen en huren van een woning.

Voordelen van het kopen van een woning:

  • Je kan de woning maken of aanpassen zoals je wil
  • Nadat je je lening hebt afbetaald, bezit je een woning waar je 'gratis' kan wonen of die je kan verhuren

Nadelen van het kopen van een woning:

  • Je kan minder makkelijk verhuizen
  • Je moet alles van jouw woning zelf onderhouden
  • Je moet onroerende voorheffing betalen ( = extra belastingen die de overheid heft op jouw woning)

Voordelen van het huren van een woning:

  • Je wordt als huurder door de wet beschermd waardoor de verhuurder je er bijvoorbeeld niet zomaar kan uitzetten wanneer hij dat wil
  • Je staat niet in voor grote onderhoudswerken aan de huurwoning, die moet de eigenaar betalen (bijvoorbeeld het vervangen van het dak of de centrale verwarming)
  • Je kan snel en vlot verhuizen door de huur op te zeggen
  • Sommige mensen met een beperkt inkomen, komen in aanmerking voor een huurtoelage of een sociale woning waardoor de woonkost minder duur wordt

Nadelen van het huren van een woning:

  • Je hebt minder vrijheid om je woning aan te passen zoals jij dat wil
  • De huurprijs stijgt (normaal gezien) elk jaar
  • Je hebt geen eigendom

Alles op een rijtje:

Volgende vragen zijn dus van belang wanneer je een keuze tussen kopen en huren moet maken:

  • Wat kan je je permitteren, ook op langere termijn? Hoe stabiel is je inkomen?
  • Hoe lang wil je in een bepaalde gemeente of stad verblijven - hoe flexibel wil je kunnen verhuizen?
  • Kom je in aanmerking voor huurtoelage of sociale woning?
  • Hoeveel onderhoud en/of verbouwingen zal je woning nodig hebben?

Delen